Dans la vie, il est courant de posséder plusieurs biens immobiliers. En plus d’une résidence principale, de nombreuses personnes investissent dans une résidence secondaire pour les vacances ou pour diversifier leurs sources de revenus. Toutefois, il est primordial de pouvoir assurer correctement ces biens pour éviter les mauvaises surprises en cas de sinistre. Dans cet article, nous aborderons les spécificités de l’assurance résidence secondaire et les options qui s’offrent à vous.
Différences entre assurance habitation principale et résidence secondaire
Il existe des différences notables entre l’assurance habitation d’une résidence principale et celle d’une résidence secondaire. Les risques auxquels le logement est exposé peuvent être différents, puisque la résidence secondaire est souvent inoccupée pendant de longues périodes. De ce fait, les assureurs ont tendance à considérer qu’il y a un risque accru d’intrusion, de vol ou de dégâts des eaux.
Les garanties de base d’une assurance résidence secondaire
Les garanties de base d’une assurance résidence secondaire sont globalement similaires à celles d’une assurance habitation classique. Elles couvrent généralement les sinistres suivants :
- Incendie
- Explosion
- Dégâts des eaux
- Catastrophes naturelles
- Vol et vandalisme
- Bris de glace
- Responsabilité civile
Toutefois, il est essentiel de vérifier les conditions spécifiques liées à ces garanties pour une résidence secondaire. En effet, certains contrats d’assurance imposent des clauses particulières concernant la durée d’inoccupation du logement ou les mesures de sécurité à mettre en place pour être couvert en cas de sinistre.
La garantie vol et vandalisme
Comme mentionné précédemment, les assureurs considèrent que le risque de vol et de vandalisme est plus élevé dans une résidence secondaire. De ce fait, ils peuvent exiger des dispositifs de sécurité renforcés, tels qu’une alarme ou des volets roulants, pour accorder cette garantie.
La garantie dégâts des eaux
Pour bénéficier de la garantie dégâts des eaux, certaines compagnies d’assurance demandent à leurs clients de prendre des précautions supplémentaires en hiver, notamment en vidangeant les canalisations pour éviter les ruptures dues au gel.
Les options et extensions de garantie
En fonction de vos besoins et de l’utilisation que vous faites de votre résidence secondaire, vous pouvez souscrire à différentes options et extensions de garantie afin de mieux protéger votre bien immobilier :
- Garantie dommages électriques : couvre les dommages causés par un court-circuit, une surtension ou un problème électrique.
- Garantie jardin et installations extérieures : couvre les dommages subis par les aménagements extérieurs tels que les clôtures, les portails, les terrasses ou encore les piscines.
- Garantie dépendances : couvre les éventuels sinistres survenus dans les annexes de votre résidence secondaire (garage, abri de jardin, etc.).
- Assistance juridique : vous apporte un soutien en cas de litige lié à votre résidence secondaire (travaux, voisinage, etc.).
- Garantie pertes pécuniaires : couvre la perte de loyers ou les frais de relogement si votre résidence secondaire est louée et qu’un sinistre rend impossible la location.
Comparer les devis d’assurance résidence secondaire
Afin de trouver le contrat d’assurance résidence secondaire le plus adapté à vos besoins, il est conseillé de comparer les devis proposés par différentes compagnies d’assurance. Vous pourrez ainsi étudier les garanties et options proposées, ainsi que le montant des franchises et des cotisations annuelles.
Pour réaliser une simulation en ligne et économiser jusqu’à 45% sur vos contrats d’assurance habitation, pensez à bien renseigner les informations concernant votre résidence secondaire : adresse, surface, valeur des biens, etc. Vous obtiendrez ainsi des devis personnalisés et pourrez faire le meilleur choix en termes de couverture et de budget.
L’assurance habitation d’une résidence secondaire : obligations et recommandations
Si l’assurance habitation n’est pas obligatoire pour une résidence secondaire qui n’est pas en copropriété, il est fortement recommandé de souscrire un contrat pour éviter les mauvaises surprises en cas de sinistre. En effet, les conséquences financières d’un incendie ou d’un dégât des eaux peuvent être très importantes, surtout si vous devez financer les réparations sans aide extérieure.
En revanche, si votre résidence secondaire se trouve dans une copropriété, l’assurance habitation devient alors obligatoire. Les copropriétaires sont tenus de s’assurer au moins pour les garanties responsabilité civile et dégâts des eaux. Toutefois, il est vivement recommandé de souscrire à des garanties supplémentaires pour protéger efficacement votre bien immobilier.